鼎泰用31年營造硬底子 修復城市、再現臺中風華

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城市的修復者-鼎泰營建機構用建築凝聚在地情感 照片/ 陳淑惠攝影

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舊城區華麗變身,臺中中區第一件大型危老建築-東海戲院改建案2年前啓動工程,將蛻變爲樓高22層的中城地標,同時也讓臺中人再次凝聚在地情感,重溫風華大臺中。這項具有劃時代意義的危老改建計劃,在鼎泰營建機構與臺中市政府積極推動下催生,而關鍵人物鼎泰機構創辦人本身就是土生土長的中區子弟。

鼎泰營建機構創立於民國81年,旗下涵蓋成中恆營造、鼎泰營造、巨泰建設三大事業體,31年始終秉持穩健、專業、出類拔萃的核心理念,在全臺與海外各地開創一座座鼎泰經典建築。建築實績橫跨住宅、公共工程、學校、商辦等,超過百件完工作品以及手中在建工程馬不停蹄,讓集團的作品業績總表得隨時更新。

董事長施鵬賢成長於臺中中區,加上建築本科專業出身,對於過去熟悉的城市街區自有一番深厚的情感與期待,這也是帶領施董事長走上修復城市的危老改建之路的起因。施董笑着說,首先整合土地就是一大難題,時間成本是外界想像不到的。而舊建築改建新住宅,居住型態要同步與時俱進,包括鄰路退縮、棟距、環境友善、友鄰共好等問題也要一併考慮,方方面面的細節都考驗着鼎泰人的建築硬實力。

走進施董事長的辦公室,櫥櫃中的獎座、獎盃與藏書幾乎佔了辦公空一半空間,建築園冶獎、臺中市政府無災害工程優良廠商第一名、公共工程金質獎、臺北市政府優良綠建築設計施工優等獎…等不計其數,中部許多知名豪宅建商都曾力邀鼎泰營建作爲施工夥伴,對其品質、工藝的信賴程度可想而知。施董事長將鼎泰的成績歸功於團隊共同努力的成果,將員工視爲公司最大的資產,鼓勵同仁充電進修、開拓視野。公司在管理上也結合電子化資訊管理、BIM系統整合、工法改良的新技術,人員與技術同時精進。

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此外,施董事長將「分享越多、收穫越多」的想法實踐在經驗傳承與企業社會責任中,今年逢甲大學建築專業學院60年系慶,施董榮獲學院頒發「終身成就獎」,施董長期支持院務、提攜校友,讓建築專業與實務都能永續傳承。其中也包括逢甲建築小書屋的計劃執行,從建築系學生設計作品中甄選,由鼎泰營建出資交由木工團隊廠商以技術指導的方式傳授給新生代匠人,同時小書屋的落成也將知識力量傳頌到偏鄉學子,格外具有教育意義。施董同時也是臺中市建築文化教育基金會的創始會員之一,支持建築青年的圓夢計劃,鼓勵新世代勇於創新與大膽向前。

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即使舊城建新宅,鼎泰營建將新居住型態的退縮綠化也融入建案規劃中 照片/業者提供

鼎泰營建重視建築與環境的對話關係,如「鼎泰森美圖」延展自國圖館藝文特區的書卷氣息、園道綠意,由藝術家陳煜權與蕭明瑜設計以閱讀爲主題的雕塑藝品擺放在社區的公共空間,大廳主牆也將以大型書法作品將文人氣息帶進生活中。在建築硬實力之外,人文美學的軟實力同樣令人激賞,也難怪乎鼎泰出品總是案案叫好!

「鼎泰森美圖」的文人氣息與國圖藝文特區互相呼應 照片/業者提供

放眼下個三十年,施董強調鼎泰營建機構仍以「穩健經營,出類拔萃」的經營理念踏出每一步,每一個建案都是在縝密思慮執行下,完成鼎泰經典之作。建築設計以人爲本、營造工法品質爲先、永續經營公益爲善。家是安全的避風港,鼎泰以好品質與保修負責,帶給業主與客戶如同家一般的安全感。瞭解更多:

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深圳福田金地環灣城加推313套可售房源 備案均價約11.34萬元/㎡

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觀點網訊:12月5日,深圳福田金地環灣城加推獲批預售(備案名爲:環灣名苑),並在深圳市房地產信息平臺顯示。本次加推備案404套住宅,備案房源位於項目1棟。可售房源共313套建築面積約75-430㎡住宅,備案均價113429元/㎡。

據顯示,金地環灣城位於深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處東南側,本次預售房源包含1棟一單元、1棟四單元共計404套,其中預留91套作爲平安銀行回遷物業備選房。可售房源共313套建築面積約75-430㎡住宅,其中一單元爲精裝交付,四單元爲毛坯交付。備案均價113429元/㎡。

此前9月8日,金地環灣城獲批預售,備案401套住宅,備案房源位於1棟2單元。戶型建面約74-123-184-269-430㎡,單價區間在8.63-20.46萬元/㎡。總價區間在652-8810萬元/套,均價約10.88萬元/㎡。截止12月5日,銷售約200套房源,去化5成。

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據悉,本批次產品計劃帶裝修交付,其中建面約75㎡和125㎡平層帶精裝交付,大戶型簡裝交付。

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本文源自觀點網

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《FF VII 重製版》正式試玩:劇情場景細節滿載,武器和魔石都要練

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美美的艾莉絲。(素材由Square Enix提供)

遊戲發售在即,繼之前《FF VII 重製版》的Demo版試玩之後,2月25日筆者又受邀到臺灣索尼互動娛樂,試玩《FF VII 重製版》(Final Fantasy VII Remake)的正式版本,當天可以完整遊玩三個章節和一隻難打的BOSS。以下就和大家分享遊玩之後的心得!(編按:現在玩家也已經可以免費試玩第一個章節了,請至PS平臺下載)

原版沒有的中文劇情細節 善用道具和造成力竭狀態破防

《FF VII 重製版》重新呈現了原作中的米德加主線,開頭動畫依然可以看到艾莉絲,當然還有經典的火車抵達一號魔晄爐的橋段,克勞德翻身着地一整個帥!同時因爲這次人物都有配音,不只主要角色,連路人NPC都有自己的聲音,可以更加了解角色的個性。在引爆一號魔晄爐的過程,最讓筆者印象深刻的就是主角和雪崩組織的互動。

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在玩原本《FF VII》的時候,反抗組織雪崩的成員並沒有讓當時的我獲得太多共鳴。但是這次《FF VII 重製版》,除了易怒的巴雷特之外,冷靜帥氣的畢格斯、憨厚搞笑的威吉,還有美麗的馬尾駭客潔西,都各自豐富了雪崩帶給玩家的形象,每段劇情動畫還有人物的語氣聲音,都做得很細緻。

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遊戲開始的教學做得也很詳細,都有小動圖輔佐說明,可以很快速讓玩家進入狀況。目前我覺得《FF VII 重製版》也是屬於那種可以快速上手,但是稍有難度、不太容易精通的遊戲。戰鬥中的動作打擊感做得相當好,同時你會發現敵人絕大部分沒有辦法一擊必殺,甚至有時造成的傷害是個位數(BOSS戰常見)。這時候玩家就必須要思考敵人的弱點,例如FF系列常見的:機械怕雷電、人類怕火焰、不死族怕治癒魔法等等。弱點攻擊的效率遠勝過單純的普攻,同時也會比較快讓敵人進入力竭狀態,讓玩家可以發動更強力的輸出技能。

在打完第一章的機器蠍子之後,雪崩一行人爲了逃離神羅組織的追捕,玩家會在第八區街道遇到拿盾的敵人。正面猛攻是沒用的,必須翻滾繞背攻擊敵人,同時還要善用手邊的道具。玩家偶爾會獲得名爲「手榴彈」的攻擊道具,非常適合攻擊團團圍攻主角的神羅士兵。丟一顆手榴彈,一堆士兵都解決了,拿盾的也失去平衡,這時候就趕快趁機輸出一波。

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拿盾的敵人除了繞背攻擊,還可以用火焰魔法或手榴彈破防。(素材由Square Enix提供)

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不只是練魔石 武器熟練度和能力點數都需累積

因爲敵人需要攻擊弱點才能迅速解決,因此《FF VII 重製版》遊戲是有一定難度的,後期的敵人愈來愈強,玩家也會感到自己的血條被消耗得愈快。在艾莉絲加入之前,玩家只能靠道具和消耗MP放治癒魔法補血,打掉神羅箱子也可以小補一下。

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從試玩的章節來看,因爲都是一條線跑主線劇情,地圖無隨機遇敵,所以目前還不知道《FF VII 重製版》要在哪邊刷怪練等,很有可能跑支線任務就會知道了。除了RPG常有的練等級之外,這次《FF VII 重製版》不只要練魔石,玩家還必須累積武器熟練度,才能獲得該武器上的固有技能,實用在後續戰鬥中,這點和《FF IX》很像。

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每個武器的數值各有特色,看玩家要選擇物攻優先或是魔攻優先,又或者是看重魔石的連結效果等等,玩法相當多變。武器除了熟練度之外,還可以累積武器專有的點數,可以解鎖該武器的特殊加成能力,例如增加攻擊或技能傷害。

在引爆五號魔晄爐的過程,會有一段類似解謎的橋段,玩家要決定拿走「暴風破壞者」身上的哪個裝備,還蠻有趣的!章節的最後BOSS通常都會兩段或三段變身,玩家在設定人物裝備時,一定都要考量續戰力。在遊戲進入愈來愈後期,神羅組織的陰謀也慢慢浮現…

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BOSS擁有多階段變身。(素材由Square Enix提供)

召喚獸不只好看也很實用 對得起玩家期待的重製作品

在試玩的最後,筆者必須和下水道的強硬怪物「阿勃祖」戰鬥,同時還有蒂法和艾莉絲兩位正妹和克勞德一起戰鬥。蒂法的技能組相當華麗,往往要先放Buff技,疊加攻擊和連段的機會,連續攻擊之下往往可以很快讓敵人進入力竭的狀態。而艾莉絲則是遠程魔法,輔助和治療爲主,隊友在輔助魔法陣可以更有效的輸出,但要小心別被阿勃祖撲倒。

強大的阿勃祖,強大的蒂法。(素材由Square Enix提供)

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依照過去原作的設定,阿勃祖雖然強大,但是相當害怕火焰。因此玩家除了使用火焰魔法之外,務必要讓火焰召喚獸伊弗利特登場!官方在2019年的東京電玩展實機展示影片,也使用了伊弗利特(37:39處)。召喚獸不再只是曇花一現,動畫跑完就回家了。召喚獸會陪玩家一起作戰,持續小輸出,最後放完大絕之後纔會迴歸魔石。

伊弗利特是阿勃祖的剋星。(素材由Square Enix提供)

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這次的試玩體驗相當好,筆者認爲《FF VII 重製版》的確對得起玩家多年的期待。據官方說法,米德加之後的下一部劇情已經正在製作中了,希望他們一切順利,真的沒有想到開發團隊可以把過去的主線,用各種豐富的細節填補。《FF VII 重製版》是很值得遊玩和收藏的一款遊戲。

《FF VII 重製版》正式試玩:劇情場景細節滿載,武器和魔石都要練

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《極地戰嚎5》玩家扮郡警 2018年同步推中文版

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《極地戰嚎》遊戲畫面。

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日前由Ubisoft確認製作的《極地戰嚎》新作,稍早確認將以《極地戰嚎5》爲稱,並且將以美國蒙大拿州的希望郡作爲故事地點,同時將對應PlayStation 4 Pro、PlayStation 4、Xbox One與Windows PC平臺,另外也將對應即將在E3 2017正式亮相的Xbox One新機「Project Scorpio」,預計將在2018年2月27日推出,將同步推出中文化版本。

在《極地戰嚎5》裡,玩家將化身爲蒙大拿州希望郡的新任郡警,並且發現自己的到來加速「伊甸之門計劃」這個瘋狂末日教派多年來暗中進行政變,同時促使他們採取激烈的手段接管這個地區。在毫無防備下就被捲入一場權力鬥爭的玩家,必須設法擾亂伊甸教精心策劃的陰謀,並且點燃反抗的火苗,以解救自己和希望郡的居民。

與世隔絕且陷入四面楚歌的玩家,將與希望郡的居民組成反抗軍。在這場對抗邪教的戰爭中,玩家將造訪希望郡的各個獨特地點並享受不同的遊戲體驗。遊戲過程中,玩家可以駕駛飛機在「大天空之州」(蒙大拿州)的上空與邪教勢力進行激戰。玩家也可以駕駛具代表性的美國肌肉車、大貨車、全地形越野車以及船隻穿梭於農田、森林、山脈與河流之間,追擊邪教成員以及收集生存所需的資源。載具也可以作爲受到動物攻擊時的避難場所,還可以在事情發展出乎意料時載着玩家迅速逃離。

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爲了消滅邪教,玩家必須運用手邊的任何、所有武器,包括長程武器和手榴彈以及包含大錘與棒球棍等近戰武器。此外,玩家可以徵募各式各樣的人物擔任僱傭兵、也可以指揮熊和美洲獅這些受過專業馴化且適合自己遊戲玩法(例如隱匿或強攻)的僱傭猛獸。在《極地戰嚎 5》裡,玩家可以自行決定要如何應付各種情況以及要創造出什麼樣的混亂場面。《極地戰嚎 5》也將在遊戲中提供編輯器,讓玩家有機會創建及體驗全新的遊樂園和其他創新內容。

《極地戰嚎5》將同步推出中文版,預計2018年2月27日於 PlayStation 4 Pro、PlayStation 4、Xbox One與「Project Scorpio」平臺推出,Windows PC數位版將於Steam與巴哈姆特數位商城推出,PlayStation 4平臺玩家更可免費獲得額外《極地戰嚎5》外觀組合包。

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知識型紳士!達人算出《間諜家家酒》約兒胸腰圍 沒甚麼好斥責因為太大了

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圖/集英社

本季人氣動畫《SPY×FAMILY 間諜家家酒》持續火熱播出,中國網友也跟上這波間諜家庭戲碼。關注可愛的安妮亞之餘,約兒的火辣身材也相當耐人尋味,有知識型紳士就算出了睡美人的胸腰圍。

雖說官方之前推出的日文版公式書《SPY×FAMILY 間諜家家酒 EYES ONLY》揭露過約兒.佛傑的身高,但除了身高,似乎沒有其他的身體測量資料,僅知道測握力時把握力計弄壞所以無法測量。

然而,終究有人求知若渴,好奇約兒的實際身材。來自中國的計算、資料建模達人「最上川下山」日前就分享自己算出約兒太太身材的影片。

根據最上川下山的解說,由於寬鬆的服裝會影響人物的輪廓線條描繪,因此挑選約兒身着黑色緊身禮服的正面照來計算,並透過官方公佈的 170 公分身高,外加端茶時的全身畫面推估頭長,進而得出第一個上下胸圍寬。

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圖/擷取自 YouTube @最上川下山(下同)

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接着再用去面試路上的橘色衣着側身計算出另一個平均值,並標註所有數字,建立俯視橫切面模型,初步得到 70E 與 32E 的國際與英式尺碼。

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然而目測來看,約兒的身材其實不亞於《火影忍者》的雛田,因此瞭解角色的衣着終究是計算上的盲點,於是便重新找了動畫畫面重新算一遍,最後得出 70H 與 32H 的國際與英式尺碼,如此雄偉實在讓人不忍斥責。

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除了各路紳士會想知道的胸圍資料,最上川下山也稍微測量的約兒的腰身,大概的腰圍長度爲 57.48 公分。雖說整個過程看上去有憑有據,但仍有許多誤差沒有納入。因此最上川下山也提醒結果僅供娛樂參考,觀衆切莫太過認真。儘管如此,仍舊不失爲一項有趣的發現。

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建業J18怎麼了!?

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原創UCANMAX宜凱門2023-04-19 21:01發表於河南

對於地產圈以外的人來講,在綠博片區,建業·華誼兄弟電影小鎮和只有河南·戲劇幻城的知名度,要遠遠高於建業J18。

但建業J18卻是建業這幾年最“要命”的項目,其投資過百億,建面近百萬方,號稱“雙百工程”,格調之高,冠絕鄭州。

但是如今卻是一片蕭條,已然停工,甚至有人稱他是“最後一根稻草”。

其實從已經建成的部分以及規劃圖可以看出,它整體確實充滿設計感,建築恢弘充滿藝術氣息,可以預見如果順利建成將大概率成爲鄭州又一個“打卡地”,但如今確是中道崩殂舉步維艱,着實令人惋惜。

這個建業的“寵兒”,對標“太古裡”來斥巨資打造的鄭州新地標,爲何落得如此境況?從高調入市到舉步維艱,建業J18到底怎麼了?

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建業J18位於鄭開大道與人文路交叉口,佔地356畝,已投資過120億的“雙百工程”,其總建築面積約99萬㎡,分三期開發,是建業集團與逾15位全球建築大師、設計師及生活提案專家聯袂打造的“新型城市生活綜合體”。

建業·J18在規劃設計中下了很大的工夫,彙集了英國歐華爾、日本Nendo、荷蘭OMA、香港王董國際、泰國SHMA、香港樑黃顧等十五家全球頂級的設計師團隊,整體設計費超4億,據傳單其logo設計費用就花了500多萬。

只看這個logo,就是把平面圖用色塊來表示。

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有人解讀爲,這個logo就是一個項目名稱,加上綠色長條(代表住宅)、4個橙黃色方塊(代表藝術中心)、8個紅色方塊(代表酒店商業)、5個藍色方塊(代表五棟商業公寓)。

從規模來看,J18可謂是建業集團的最大項目,整個項目大致可以分爲四塊,包含博物館、藝術公園、商業、酒店、公寓、住宅等多種產品。

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67號地塊爲國際藝術文化中心,包括博物館和藝術公園,面積逾12萬方,除了一個國際級大型博物館外,還有藝術公園。

69號地塊爲潮流商業購物街區,大峽谷商業中心是4.5萬方,酒店建面3.3萬方,加上美食中心、鳥屋圖書館等,共計建面12萬方。

其中蔦屋書店,目前全國僅有三家,分別在杭州天目裡、上海上升以及西安邁科中心,被稱爲“全球最美書店”。

68地塊爲生活配套服務中心,規劃有約17萬方國際公寓“花溪間”,約5.7萬方建業自持商業“ 花溪坊”;花溪間目前進展最快,其中c2外立面已完成。

70號地塊爲科技智慧住宅區,是J18項目中少有的住宅地塊——花溪18,建面14萬。

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與轟轟烈烈的開場不同,如今再看卻是一片蕭條。褪色的廣告,矗立的建築框架,稀疏的人羣,與周圍的綠意盎然形成了鮮明的對比,春天到了,建業j18卻是依舊處於寒冬,虛假的花朵凋謝以後,只剩一片虛無。

花溪間共五棟公寓樓,其中兩棟將作爲人才公寓進行建設,不對外進行銷售,一棟是複式的loft公寓,一棟是大面積公寓,一棟是小面積公寓。

據工作人員介紹,目前公寓建設進度較多,在售的僅有小面積公寓這一棟樓,整體建設已經完成,只剩下內部裝修未完工,只等復工,交房時間估計要等到明年年底。

在售公寓面積都爲45-103㎡,單價在15200-15500元之間,儘管和剛開的時候相比有所降價,但是降幅卻並不是很多。相比之下,周邊的公寓價格在10000左右,相差這麼多確實是有些離譜,也難怪開盤以來銷量並不是很理想。

除此之外,住宅區花溪18還沒有開始規劃,仍是一片空地;公園以及商業部分,只有一個個框架靜靜地矗立在那裡。

目前建業j18整體都處於停工狀態,所有工程均沒有人在施工,僅有個別工人在看着工地。公寓售樓部的工作人員也只有寥寥數個,所有定位,均成落花。

冬去春來 殘枝待春

根據工作人員的介紹,建業J18大概率將在今年七月份復工。

但後續建設所需的大量資金,建業能否承擔還是一個未知數,也難怪有人稱其是“壓倒建業的最後一根稻草”,雖然這句話有些偏頗,但也着實能夠反映一些情況。

前文提到,公寓板塊花溪間其中兩棟將作爲人才公寓進行建設,這毫無疑問大大減少了其銷售壓力,同時也爲其後續建設提供一些資金,但顯然不是長久之計,客流纔是盤活這個項目的根本動力。

另外在綠博片區的新規劃中,除了東部新城核心區和鄭開同城示範區橋頭堡、核心區的頭銜之外,還提出要依託中牟縣現代服務業開發區,打造面向世界的文化旅遊目的地,輻射全國的文旅融合示範區,引領中原的數字文創產業園。

並且有了一個新的名字叫——中牟縣現代服務業開發區。如今走在鄭開大道兩側,城市面貌已經煥然一新,兩側的大樓已經漸漸拔地而起,從東五環開始往東行,建業J18、中原數字產業園、海寧皮革城、大明宮建材家居、融信城市之窗、鄭大三附院、中交世通國際林立。

此外,在綠博大道,地鐵8號線綠博園站和文創站在建設,明年底地鐵8號線即將開通。綠博大道兩側多個企業總部基地、酒店和河南省京劇藝術中心要麼已經封頂,要麼在開工建設。

2023綠博建設將迎來高潮,這也無形之中爲建業J18春天的到來平添一把助力。

他山之石

1、可售產品佔比小

J18項目由3塊商業地+1塊住宅地組成,唯一一塊住宅用地還是後期改的。這中高投入、慢現金流項目,住宅與公寓體量比幾乎是1:2,更何況建業還要自持至少25萬方的商業,這都需要大量的資金作爲支撐,後期不確定性也是很大。這種情況之下,短期內回本很是困難。

按現狀估算,J18項目對外出售貨值約60億(假設1900多套公寓全部售出),70億的商業自持,70億資金成本每年就7-8億左右(建業每年給員工資金利息約12%左右),自持70億商業,如何賺回7-8億資金成本?

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2、定位過高,脫離市場實際

J18從設計上定位過於高端,剛開始公寓釋放價格2.5-3萬/㎡,比老金水地王片區的正弘麗汀公寓還硬氣。但正弘城配套成熟,也有需求支撐。在這荒地遠郊,17萬的公寓體量,不好租。

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3、商業前景不明

升佳产品组合优化 营运旺

從規劃商業上建業試圖以電影小鎮+只有河南+J18來打造中牟文旅產業鏈,以消費娛樂替代房地產。但現實是,去這些地方的大多都是一日遊顧客,且以年輕人爲主,這些客戶很難消費得起J18定位的高端商業與餐飲。

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4、 錯估周邊客羣

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房地產定位最重要的就是做對產品,找準目標客戶。白沙綠博一帶的房價大多在7500-16000元/㎡,這部分客戶大多消費不起J18那麼高端的商業和公寓。

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儘管如今建業J18因爲各種原因陷入困境乃至停工,不可否認的是,其部分設計理念以及項目規劃,確實給現在鄭州商業的發展帶來了一些新的思路和靈感。

但在傳統商業市場競爭日益激烈、同質化日益嚴重的今天,建業J18這條路光明與否,仍需等待市場的檢驗與時間的考量。

肖遠丨文

宜凱門圖庫、微信圖庫丨圖

诸神退散

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《三國戀戰記》穿越回三國時代談一場轟轟烈烈的戀愛吧!

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說到三國時代雖然是發生在中國,但在動漫遊戲領域上感覺卻是日本將他發揚光大,以三國背景最出名的IP當數KOEI的真三國無雙系列,而在動漫史上曾經有一個拿着一本四神天地書就穿越到書中世界即使隔了二十多年我還是希望她最好還是去死吧的夕城美朱小姐(這單純是私怨),本回要說的故事就是以三國武將爲背景的三國戀戰記~少女的兵法~(三國戀戦記 ~オトメの兵法!)。

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本作當家女主角名爲山田花,在學校跟同學一起找三國資料時意外發現了這本四神天地書(並不是好嗎!)就這樣穿越進了書中的世界,在其中你會遇見三國中的各式美少年或是美青年,但請千萬記得一點……這是乙女遊戲,務必先洗淨妳腦中的三國印象,特別是無雙系列的人設,以及正史派的姐妹們也請遺忘這些人在這些戰役時到底實齡幾歲?後宅到底嬌妻美妾有多少這件事喔!

這個遊戲可以說是誠意滿滿,雖然開始玩時會覺得人物造型有點崩,但有整整十個男人可以讓你吃,山田花一到了書中世界會先聽到一個指引她的聲音,要她自稱是孔明的弟子,去見那幾個來三顧茅廬的傢伙,而少女帶着去的お土產不像其他遊戲是隨手帶着青梅竹馬君一起去,只有那本把她帶入書中世界的書,也因她被當成了孔明的弟子她被帶回城,書內也會提示山田花戰役打勝的方法,她便被當成軍師看待了。

先來個簡易男角介紹:(這裡還沒有魏蜀吳概念)

一開始你都是會待在玄德軍陣營的,然後會歷經孟德軍及仲謀軍就端看你想吃哪個陣營的人最後決定自己留在哪一邊。

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玄德(三木真一郎役)

玄德嘛,我對他這種型的人無感,或者該說玄德軍內我覺得可愛的只有子龍跟孔明,玄德跟雲長無感,至於翼德就是隻大型犬加上熊孩子感覺。

但玄德這人喔,一臉正氣凜然樣子,也很有做大哥哥的感覺,但是……之後在跟孟德吵架時要花遠離孟德這喜歡女人的傢伙,我只回想起這人在議定要娶孫尚香時曾經潛入花的房間然後偷吻花的這件事,你還真好意思說孟德有可能夜襲所以要花把門窗通通關好,你也是危險人物好嗎!在與花要結婚之前因爲有這種記錄,芙蓉姬也防過你侵入未婚妻房間過,但……他最後還是偷溜進去了,你還真好意思說人家孟德怎樣。

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雲長(櫻井孝宏役)

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最左邊是翼德中間是雲長右邊是玄德,而云長騎的那匹就是鼎鼎大名的赤兔馬。(瞧翼德就完全一個熊孩子樣本。)

在戰場上一派悠閒的指揮,雖然我蠻想問爲什麼傘是給你遮陽不是給花用,你一個男人還怕曬黑嗎?

不過這邊描寫的不錯,雖然有女主角威能存在,但畢竟是來自現代的女高中生,面對戰爭的殘酷還是嚇得不輕。

見到人真的在她面前死了,而提供戰術的是她,此時受到的衝擊自然不小。

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至於雲長身上則是抱着一個大秘密,由這張圖你能猜的出來是什麼嗎?

那綠衣人造型是否有點眼熟呢?

是的,咱們雲長是第一個穿到書中的人,而他之後就是借用了雲長之名留在這個世界,他跟山田花一樣是來自現代的高中生。

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翼德(保志總一郎役)

翼德小朋友是遇難時看到前方沒路了,但不要緊,路是人走出來的,沒路就直接跳下去吧!這一跳讓山田花小妹妹腦中的人生走馬燈轉了一遍,完全憑的就是野性的直覺在行動。

他的夢想很簡單,就是要跟花建立一個家庭,有着和他與她相似臉孔的孩子,但這數量……你不覺得有點太多了嗎?

子龍(石田彰役)

另一個可愛的孩子是子龍,但由石田彰來役的話就得先做好絕對不會有什麼香豔或殺必死服務。

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一開始曾以爲花是可疑人物,但確認她的身份之後就變成非常恭敬的態度,情愫產生之後才發現原來子龍年紀比自己還要小,但這點子龍完全不覺得有任何問題。

營救花回玄德軍也是他單槍匹馬的。

你這是把她當成那個可能是被玄德摔成白癡的阿斗在護衛嗎?(雖然說過要遺忘這些三國印象,但遊玩時這些強烈印象還是會忍不住跳出來刷一下存在感。)

比較可愛的事件嘛,大概是這遊戲動漫定番,會不小心看到對方洗澡。

而他怎忘呢?拼命拿頭去撞樹叫自己要忘記剛剛看到的畫面。雖然我挺想跟他說以這張圖來說,花根本前面跟後面差別不大。

妳這衣服到底是怎麼撐住不會掉下來的?(然而我其實更想知道的是……之後子龍不想要花出賣色相,所以是他自己出馬扮了女裝,到底實際上是什麼樣子?)

孔明(杉田智和役)

孔明的話其實算頗晚才現身,一開始只有聲音,先是指引花自稱是他的弟子讓她有居住的地方,而後他纔會出場,雖然手持羽扇但沒有綸巾。

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這人和花的初次交流是在遊戲內又被書給帶回十年前世界。

當年的孔明還是小正太時期,不過小正太此時已經喜歡上這個救他的大姐姐,於是乎就等待了她非常久,在這遊戲時間下大約就安排成了花初次進到書的世界時,時間軸上已經發生過她見到年幼的孔明,所以當花出現在山林之中時,孔明便決定要幫助花,這類的時序設定經常搞的我很亂。

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在所有男人之中就是這位設定上暗戀花十年之久,可能還有些腹黑屬性,當花遇到十年前也曾有一面之緣還對花有些好感的士兵,這傢伙就跳出來像是閒聊一樣問着他妻子跟女兒怎樣怎樣?讓士兵整個疑惑:『你爲啥會知道我女兒幾歲跟什麼名字?』

這女兒沒出場,但戲份就是她喜歡上了孔明,而花覺得這孩子的暗戀大概就會隨着時間流逝,被孔明說着要她不要小看了孩子的執念啊!(因爲他就是那個整整暗戀了花十年的活生生樣版)

孟德(森川智之役)

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三國勢力當中我最中意的當屬孟德軍,當然只限於這系列,在真三國無雙中的曹操我是見幾次揍幾次的。(到底爲什麼無雙化之後感覺欠揍度也增加了不少?)

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初次看到孟德時他正在燒城,這景象讓花覺得有些害怕,而正式見到面是在長阪橋之前,翼德在橋前斷後不要讓孟德追上玄德以及跟着玄德逃走的百姓。

對於這個在戰場上出現的女子孟德非常感興趣。

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右後方那位是文若,他其實非常不贊同孟德的行爲,認爲山田花是俘虜,不應該受到那麼好的待遇,但這被孟德駁回,說着不能讓女孩子去關在那種牢房當中。

退一萬步來說,對於初次正式見面,然後之前印象是停在他殘忍燒城的少女眼中,孟德這句:『不用那麼緊張,我對女孩子可是非常溫柔的。』後面還強調自己說的是真的,根本可疑度提高不少啊!

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不過平心而論,以文若的心情來說這反應纔是正常的,在戰場上基本上很少會有女人出現,然後又是跟在玄德身邊,一開始文若是認爲花是玄德的妾室,對於他們來說,花是敵軍的人,當然關起來並沒有不對。

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至於元讓,雖然也不贊同孟德的行爲,但基本上對花的態度還算良好,他也不想爲難一個身高可能還不到他胸口然後看着年齡就還小的女孩子,偶爾也憐惜她一個小女生身在敵營應該會很害怕,元讓在後來就被我暱稱成元讓小天使了。

孟德這個人該怎說呢?若是撇除私心腦粉發言,他是個不輕易相信別人的傢伙,原本歷史上及三國演義中大概都曾說他是個多疑之人,而他會變成這樣的原因是他曾有個非常信任的友人,是那種如果他死了他也敢將身家全交給他的,但那人卻背叛了他,所以他從此再也不信任任何人。

對山田花非常感興趣,在花昏睡過程中當然有翻過花身上的書,雖然他看不懂,但他清楚知道這是本兵書,他也疑惑着若是以自己的性格當他問花這是什麼書?花回答是童話時他應該會生氣的,但他卻喜歡花的清澈眼神,大概就是除了書的事之外,其他事她都老實交代的,用簡單的話來解釋就是誰叫她是女主角。

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後續發展也能說挺孟德?的,要她留下來就是用俘虜的命去威脅花的,他不會放人但可以決定俘虜受到的待遇如何,最初將花留下先不想着要逃走的理由就是這個。

寫這部故事的劇本娘應該中文底子也不錯,可以用上這首短歌行。

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而在孔明線一樣能用上詩經

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我事後的猜測,大約是這個時候花按到了孟德的心動鍵,這個老是把事情丟給下屬然後偷跑去找花一起出去玩的傢伙,也帶着花去逛市集了,爲了怕走丟說要牽手走,而花此時看到了他手上嚴重的燒傷。

若是花討厭的話他就換另一隻手牽她,當然花絲毫不介意的握上去,說着這樣其他人就看不見這傷口了。

於是乎就這樣奠定了女主角在心中第一的位置,只不過雖然喜歡歸喜歡,還沒到非她莫屬的地步。

遊戲也纔剛開始咱們不急,男人是要慢慢攻略然後慢慢享用的。

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這書在每個男人路線中都會帶他們再次來個時空旅行,這回跳躍到了十年之前,當時董仲穎勢力正大的時候。

被友人說着他對女人的喜好變了,十年前的孟德喜歡的是腰瘦奶澎卡蹭定扣扣的妖豔型,而此人就是當年孟德曾經非常信任的友人。

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解決了十年前的事故後,纔會回到他們原本的時間。

當發生意外,花的書被燒成渣了,花哭泣着沒有書她再也無法回家,被孟德抱着安慰。

但太輕易答應的話,太容易得到就不值錢這個一樣可以應用在二次元世界,如果此時就點頭同意,回頭妳就會被扔進妾室堆裡,然後還覺得自己很幸福。

爲了表現做爲女子的矜持以及第一當家女主角的高度,當然不能同意隨隨便便連個十克拉鑽戒都沒收到就答應要嫁,要徹底攻略他就得讓他等着,絕對不能自己太輕易就送上門去。

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雖然這傢伙我覺得他真的有風切羽傾向,而其中一個結局也確實跟監禁愛差不多了。

攻略孟德大概是最辛苦的,還得親身捱上一刀,這戲可真難演,只有捱上這一刀纔算是完全得到孟德的信任。(或者該說他說自己會學着去信任人。)

孟德軍中的角色我都覺得超可愛,爲什麼還有一個不給追呢?

文若(竹本英史役)

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而這位文若認真說早晚會被孟德這上司給弄到過勞死,他對於存在孟德軍這邊也曾產生疑問,因爲孟德似乎漸漸的變得不像最初時的孟德,不過那個夏侯元讓兄我其實頗想問他當這時候孟德遇上刺殺,怎會是這文官拿出水果刀護主?

不過其實孟德的武藝也不需要人家保護啦。

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這張的孟德真的崩掉了。

孟德軍中讓我最扼腕的大概就是夏侯元讓始終不給追,明明元讓是個小天使,超級可愛的說。

公瑾(諏訪部順一役)

而仲謀軍嘛,在走公瑾線時我其實都覺得伯符纔是他的真愛,明明病的昏天暗地的,嘴裡喊着的名字卻是伯符。

但一開始時這傢伙我真的很想給他巴蕊,會諷刺的你通體冰涼的。

完全不相信女人有能力的,所以提出這個條件要她證實自己的能力。

仲謀(森久保祥太郎役)

仲謀軍中另個角色當然就是仲謀,但這一樣是被我歸類在沒有愛的年下組。

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聽到玄德軍中除了有位芙蓉姬會上戰場之外最近有多了一位女軍師,於是孫尚香也吵着她要跟着上戰場去。

非常疼愛妹妹,但絕對不准她跟着上戰場。(說到底是妹控吧?)

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這兩隻小蘿莉便是大喬跟小喬姐妹,但仲謀是隻喊她們『大小』的,也只有她們敢沒大沒小的對主公仲謀說話,這仲謀軍在之後是連主公的新婚之夜到底是成功沒有都能開賭盤的歡樂一族。當然這兩個也是唯二敢揍仲謀的女生。

早安(岸尾大輔役)

仲謀軍中最後一個可追角色名叫早安,當然不是念作「喔嗨唷」啦,他的身份算是仲謀的庶弟,但基本上是被當做暗地使用的殺手,仲謀也不知道這個人的存在,曾經假冒尚香的身份嫁給玄德,主要目的是要暗殺玄德。

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早安是隱藏角色得把所有人都通關之後才能開啓他的路線,也由於他是被做爲殺手養大的,在情感方面並不豐富。

当猫咪掌握了ChatGPT技术,会发生怎样的奇迹?

他的路線大概就是平淡的幸福啦,之後不會有介入三國戰爭的戲份。

三國戀戰記之後出了PSP版、PSV版本、重新編之後推出的PC新裝版,最近也有被移植到Switch平臺上。而在幾年前推出二代三國戀戰記魁,但那個真的可以說是毀滅的系列作品,整個我玩完覺得還不如別推出,你出本傳的FD或相關故事我還比較開心一點,雖然他之後出的學園戀戰記我第一次看到真的覺得根本愚人節特別企畫啊!

同樣有玩這款遊戲的友人都有各自心頭所屬的男角,印象中大概就是熊孩子翼德沒人粉他,不過說不定不是我們的菜會是妳們的菜,畢竟大家口味不同,每個角色都有其魅力存在,而我在這裡最推的是孟德,森川帝王的聲線超級讚的,不過……

在真三國無雙系列遇到曹操的話我一樣無雙亂舞毆死他啦!我唯一喜歡的孟德只有三國戀戰記的孟德喔!

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遊戲角落合成示意圖。 圖/左:LoL Esports Flickr(2022 年世界賽),右:「一架吖吖幾」抖音

《英雄聯盟》S13 世界大賽冠軍賽於本月 19 日落幕,網友發現有一名 WBG 上路選手 TheShy 的粉絲離場時不但毆打 T1 選手的人形立牌,甚至拍成影片上傳到社羣上,脫序行徑引發社羣炎上。

網友「一架吖吖幾」日前在抖音上傳一部短片,片中只見一名女性朝 T1 上路選手 Zeus 人形立牌揮了一拳隨即神情氣憤地離場,影片的內文則寫道「就你打 TheShy 是吧?」。

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影片上傳後在一天內迅速炎上,無論是原影片的留言區出現大量對該粉絲的人身攻擊,而中國論壇百度也普遍認爲該粉絲的行爲非常沒風度,也有人憂心這會讓大衆對 TheShy 粉絲貼上負面標籤。

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網友「一架吖吖幾」對於自己被炎上感到意外,今(21)日早上於抖音表示,當時她看完第二場就氣不過而離場了,對於自己的行爲她願意和 Zeus 粉絲道歉,但也呼籲網友不應對她造成人身攻擊。

「柯文哲确实知道±3%!」 游淑慧叹:合不了也不要吃人够够

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遊戲角落合成 圖/「一架吖吖幾」抖音

TheShy 曾經風光一時,2018 奪下世界冠軍時他無疑世界最強上路選手,今年也率領 WBG 一路斬到冠軍賽,可惜在決賽時發揮不佳且頻頻遭 T1 Zeus 和 Oner 合力壓制,整個系列賽最終只拿到一顆人頭,死亡數甚至多達十六次,筆者相信這番表現看在粉絲眼裡也相當心疼。喜歡的選手輸掉也在所難免,不過筆者建議還是別做出任何脫序行徑以免遭到炎上。

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受南科帶動,臺南近幾年房價一路上揚,購屋門檻也越來越高,價格親民的老宅反而續受民衆青睞;據內政部實價統計,今年前三季臺南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,其中又以中西區及永康區表現較亮眼,均有約一成漲幅,顯示老宅身價與人氣仍高。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,臺南近年受南科效應持續帶動,房市價量齊揚,預售新屋房價天花板每坪已衝破5字頭,帶動中古屋、老宅也連帶補漲。

她分析,邁入高房價時代,民衆購屋預算不斷被壓縮,高齡老宅市場價格較低,因而成爲民衆想低價購屋的另一選擇,而老宅價量漲幅雖力道有限,不過如屋況仍佳、坐落地段佳、區段具未來潛質,仍讓老宅身價細水長流。

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觀察臺南各行政區近一年40年以上超老宅房價漲幅,安南區、北區、南區、中西區及永康區,分居漲幅前五高,其中又以中西區及永康區表現較亮眼,均有約一成漲幅,永康區老宅房價更從每坪成交價14萬元,上揚至15.6萬元,漲幅11.2%,居全市之冠。

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臺灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示,永康區爲臺南人口第一大區,擁有許多生活機能發展成熟的商圈,新舊住宅物件種類多元,近年受南科、永康工業區帶動就業人口攀升,住宅供需旺盛。

李雅萍指出,而永康40年以上老宅多爲公寓及華廈,這類物件實坪大、公設低,相比東區等市中心房價也較爲親民,對首重生活機能又預算有限的就業與首購族來說,這類成熟商圈的高齡老宅可說CP值頗高,具有一定的買氣。

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李雅萍說,老宅房價未必會隨屋齡增高而衰減,地段、屋況、樓層都會影響其身價,目前市場不少地段佳,尤其又經翻新的老宅,售價幾乎等同一間新屋,像是永康區中華二路家樂福商圈,一戶42年2房公寓,屋主總價550萬元入手,持有不到一年,翻新後今年8月以850萬元轉手成交。

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李家妮表示,地段、屋齡、屋況都會影響銀行鑑估及可貸成數,一般中古老宅可貸成數多落在六成左右,40年以上超老宅可能會更低,加上額外翻修成本,自備款相對提高,提醒購屋族除了總價考量,小心多餘成本造成的負擔。

據內政部實價統計,今年前三季臺南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,其中又以中西區及永康區表現較亮眼,均有約一成漲幅。臺灣房屋集團趨勢中心提供

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